虧成首富從遊戲開始第1131章 看中了一套房子
快速地研究了一下附近小區的情況之後，裴謙立刻出門，打車趕了過去。
既然決定了要買，那就儘早吧。
倒不是擔心房子的漲跌問題，那十幾萬幅度的漲跌，還不足以讓裴謙操心。
主要是裴謙覺得自己就是個典型的單線程動物，同一時間集中精力思考一件事情還可以，往往都能想出不錯的解決辦法；但是很多事情全都堆到一起的時候，就很難搞定了。
之所以虧錢這麼困難，這可能也是一個關鍵原因。
當初裴謙眼瞅着火了一個新項目，就想着再開一個新項目，這樣失敗的幾率高一點。但萬萬沒想到項目越開越多，他別說挨個去管了，連記都有點記不住。
結果就是拆東牆補西牆，這些部門全都越賺越多。
真是一個悲傷的故事。
所以像這種需要一直惦記着又比較費心的事情，裴謙都傾向於儘快解決，解決掉之後趕緊給自己的大腦清空一下內存。
這次裴謙把身上的西裝全都換掉，穿了一身非常普通的便裝，又換了個口罩，確保沒人能認出自己。
要是被人看到裴總跑到這邊買房子，那還得了？
要知道，裴謙壓根沒指望他買的房子會升值。
因為房價的漲幅對別人來說很可觀，但對他來說其實並不高。
一套120平的房子，哪怕是一年內從均價8000漲到均價10000，這已經很高了吧？但總價的增長也才24萬而已。
裴謙就算是薅系統的羊毛，一個周期按半年算，薅個幾十萬也是沒問題的。上個周期不就薅了80多萬麼？
相比這個收入來算，一年漲24萬的房子對他來說其實算不上什麼誘惑。
更何況，裴謙買這個房子是為了住的，就算升值了，也不太可能賣掉換錢，升值與否其實意義不大。
最關鍵的是，這個消息會引發周邊房價的整體上漲。
這樣一來，騰達剛剛買下的那些商鋪……
豈不是當場起飛？
裴謙就只買一套房子，總價一百多萬而已，按照25%來漲，最多也就漲二三十萬。
而騰達集團在小吃街買商鋪可是買了小半條街，總價值高達6000多萬。
這要是漲個25%，那可是1500萬啊！
到時候結算時默認的系統資金無厘頭增加150萬，也就是說裴謙虧錢轉化收入的上限自動降低了150萬。
漲幅更大的話，就更不划算了。
要是漲50%，買的房子雖然在紙面上賺了五十多萬，但小吃街這邊一下子又讓他少了300萬的虧錢額度。
這麼一比較就會發現，根本不賺啊！
所以，裴謙一定要想方設法不讓別人知道自己在這裏買了房子，更不希望這邊的房價瘋漲。
半個多小時以後，出租車停了下來。
裴謙並沒有到小吃集市那邊，而是往北又隔了一條街，這一片有個還算比較新的小區。
老工業區這邊用地規劃比較緊張，今年沒有新小區開盤，只有二手房，但同為二手房，有那種房齡三四十年的老房子，也有房齡三五年、相對比較新的房子。
裴謙看的這個小區算是這一代最新的樓盤，去年才蓋起來的，整體的環境還算是不錯，距離小吃集市有一段距離，但也不算很遠，尚在可接受範圍之內。
這個範圍，步行過去吃點東西可以，但想要沾光就很難了。
正好這附近有一家房產中介的門店，裴謙徑直走了過去。
雖然他對於這些中介公司沒什麼好感，但畢竟平時事情很多，工作也很忙，裴謙又不能麻煩自己的員工幫忙，也只能找這些不太喜歡的中介公司了。
而且，比較傻逼的主要是這些公司的領導層，這些中介嘛，雖然也確實存在一些為了提成滿嘴跑火車、不太靠譜的中介，但大多數人也只是打工仔，為了養家餬口的，所以也犯不着太過敵視。
「您好先生，是要租房嗎？」
門店裏一位中介看到裴謙推門進入，立刻迎了上來。
這段時間小吃集市的熱度上漲，他們這些做中介的，也跟着沾了不少光。
最近有不少人大老遠地從京州各個地方過來，有的是來看房子，想要買二手房或者買商鋪，也有在附近工作的人打算在這邊租房。
他看了一下裴謙的年紀，挺年輕的，像個大學生，多半是來租房的。
裴謙說道：「買房。就旁邊這個吉祥花園的房子，有嗎？150平左右的。」
一聽說是來買房的，中介小哥當時就精神了。
「買房？您請坐！我給您倒杯水。」
很快，中介小哥開始了自己的表演。
「想必您也是聽說了附近房子要漲價，所以才過來想要投資一套房產的吧？那我得跟您說明了，吉祥花園這邊的房子，不划算啊！」
「這一帶的房子其實沒什麼特別好的升值屬性，也就最近騰達集團把小吃集市開過來之後，改善了一下附近的居住條件，才有了升值的勢頭。」
「但是升值最快的，全都是小吃集市附近的幾個好小區，要麼是帶學區的，要麼是距離小吃集市特別近、緊挨着的那種。」
「我這邊給您推薦幾個升值比較快的小區？實話說，這幾個小區的房源非常緊張，捨得賣的房主不多，有放出來的房源，只要價格合適，基本上很快就被買走了。」
「買這種小區的房子，您的投資才能有比較好的收益啊。」
「或者您要是不介意的話，我給您介紹一下附近的商鋪？雖然最好地段的商鋪早都已經被買完了，但稍微靠近一些的商鋪，努努力還是可以拿下的。」
「當然，我得實話實說，我推薦的這幾個地方，都是價格比較高的。但是價格高，上漲也快啊，您好好考慮一下。」
中介小哥話里話外就一個意思：這個吉祥花園小區雖然看起來環境還行，但實際上根本沒什麼升值空間。
反倒是那幾個被炒到**千、上萬的小區，或者是附近的商鋪，才更有升值潛力。
裴謙心中表示呵呵。
商鋪的事情，他太懂了。
小吃街附近的第一茬商鋪，已經被騰達拿下了，要麼買下，要麼簽了長約，肯定是買不到了；第二茬商鋪，也已經被李總帶着投資人們買下了。
即使有第三茬商鋪，說不定也被另外一些聞風而來的人給買了。
現在裴謙就算掏錢買，買到的也多半是第四茬甚至第五茬商鋪了，這些商鋪離着小吃街都快十萬八千里了，這還有個錘子的升值潛力？
更何況中介介紹的這幾個地方都挺熱門，價格都被炒得老高，在裴謙看來全都是泡沫，他買房是為了住的，又不是為了投資或者炒房，更沒必要去碰。
看這個中介年輕的樣子，估計他也不懂這些，只是按照目前的市場行情介紹的，所以裴謙也沒太生氣，只是懶得跟他多嗶嗶。
「我已經看中了，就要這個吉祥花園小區的房
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