重生主神混都市第一百零五節發展策略

最近一段時間，市集團的展可以說是飛的，已經在周圍的城市站穩了腳跟，剩下的就是跟山泰市的模式一樣，李天他們一般都是在一個城市當中開設兩間旗艦店，然後就開始開設一些附屬的店面，最後開始向社區便利店進軍，只要是整個模式完成之後，這個城市內部的零售業基本上也就掌握住了，剛開始的時候會面對各種各樣的挑戰，但如果堅持下來的話，所獲得的利潤也是非常不錯的。筆神閣 www.bishenge。com

其實很多市集團的市都是重資產，所謂的重資產，也就是地皮是自己的，連樓房都是買下來的，這樣展市也是獨一份兒的，其他的大型市全部都是租聘的，因為很多市都不清楚這裏的生意怎麼樣，所以不敢貿然的把大筆資金投入進去，他們只敢在這幾個地方租，如果以後不行了的話，也是比較好調頭的，帶李天這邊就不一樣了，從一開始李天就全部是購買的，從來就沒有想過租地皮，對於李天來說這也算是投資房產的一部分，以後這些店鋪都是會升值的。

尤其是市集團的旗艦店，這些旗艦店基本上都在整個城市的最核心地帶，這些地方如果全部都是自己的話，恐怕以後會讓自己賺翻的，所以這個時候市賠點錢沒關係，為了搶佔市場賠錢這是很正常的事情，只要是以後這些地皮還是自己的，那麼李天賺到的將會是巨大的。

剛開始李天提出這個戰略的時候，幾乎整個集團的人都在反對，如果飯店和市包括一些其他的經營場所都適用購買的話，那麼成本將會上升十倍以上，現在他們也都堅持過來了。

但是這些人跟李天不一樣，他們可不是重生過來的，對於以後的地產價格，他們都是持擔心態度的，都感覺到現在的房價實在是太高了，很有可能會在國家的調控政策下暴跌的，如果真的到了那個時候，恐怕這些人就會感覺到很吃驚了，對於現在的集團來說，持有的最大資產就是這些地皮，一代房價暴跌，就算那個時候買賣乾的比較好，恐怕虧本也把自己給虧死了吧，所以他們認為李天應該換一種經營方式，只不過對於李天來說，房價根本就不可能暴跌的，尤其是在大城市當中，只能是一路上漲的，至少未來十幾年是這個樣子。

如果集團改變當初的展戰略，我們現在完全可以進佔更多的市場，我的意思是不再購買地皮，我們的市跟其他市集團一樣，全部用租聘的形式，這樣我們會有更快的展度。在集團大會上，市集團的總裁周蕊小姐已經不止一次提出這個問題了，而且其他人也是這樣的想法，只不過李天那邊從來都沒有同意過，這一次周蕊小姐又要老調重彈了。

這也就是李天的女人，如果換了其他的人的話，恐怕沒有人有勇氣提出第二次的，在李天的記憶當中，這都已經是第三次提出來了，其實周蕊也是好意，最主要的原因就是害怕李天這邊賠本兒，買下那麼多的地皮，如果是漲上去的話，那麼這一次算是賭對了，以後的收益將會是驚人的，可同時也有暴跌的可能呀，如果這些地皮暴跌了呢，買下來的價錢都已經那麼高了，現在只要是稍微跌一點，損失都是數以億計的。

其他的人也都點了點頭，他們都覺得這種重資產展模式實在是有些太嚴重了，而且現在公司那麼缺錢，租一家市跟自己買一家市，這可是完全不一樣的，租地皮來開市的話，花的錢可以說是非常少，基本上就是一些貨架什麼的，至於其他的很少有開銷，裏面的貨物全部都是有到期的，如果是買地皮來開市的話，大大小小的事情都是自己的，當然了，這有好有壞，租的話就害怕地租上漲，到時候很有可能會增加自己的成本的，但是買地皮是一勞永逸的事情，不管以後租金上漲到一個什麼程度，反正房子是自己的，怎麼着都有賺頭。

看來大家也都是這麼一個意思，那麼我就再跟大家說一遍，這是我制定的展策略，以後大家如果有什麼疑問的話，那你們只能自己解決了，沒錢的話我可以想辦法給你們找錢，但是這一個展策略是不會改變的，不僅僅是現在我們要購買，以後的時候我們也會購買，公司持有的物業會一步一步的增加。李天看到大家一臉關切的樣子，知道這些傢伙也想這麼說，現如今李天已經是要做實業了，那麼就應該把資金放到重點地區，不應該把資金放到物業上，現在其實李天自己明白，他不想錯過房地產展的潮流，不能大張旗鼓的占房地產，那麼就只能是靠着這個來升值了。

其他人也都點了點頭，既然大老闆已經這麼說了，他們也就不會跟大老闆唱反調了，反正剛才李天已經說了，缺錢的時候可以跟總公司這邊要，人家都已經是說到這個份上了，如果你還有想法的話，那只能是怪你自己不會辦事兒了。

市集團這邊也是沒錢的，從頭說到尾，市集團的賬上也就只有3億多人民幣，只能是讓他們繼續運轉，而且市集團還需要集團這邊繼續注資，展的度比較快，市集團每個月大約用掉5億元人民幣，這全部都是集團公司給弄過去的，市集團自己的利潤大約有3億人民幣左右，但是最後也全部都滾進去了，最終沒有見到錢呢。

接下來就看向了酒廠的胖子，這傢伙現如今可是酒廠的總管，雖然周總原來的時候管着肥桃縣的酒廠，但是經過一番整頓之後，李天還是把酒廠交給了胖子，這傢伙怎麼說也是自己的兄弟，比周總要能信任一些。

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