首富從衛生巾開始第三百九十三章 我想當敲鼓的人_頁2

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秦暮煙立刻點頭答應下來。

    將隨身攜帶的公文包打開，掏出厚厚一摞紙，陳志高看向秦暮煙笑道：「算賬這種事情，需要心細的人來做，你跟你嫂子對賬，我跟蘇崢出去說件事。」

    接到陳志高遞來的眼神，蘇崢會意起身。

    兩人來到售房部外面，陳志高點燃一支香煙，呵呵笑道：「富豪花園的利潤是一千八百三十萬。」

    跟自己預估的差不多，蘇崢笑着點了點頭。

    「三十萬的零頭不分了，我打算用來打點關係，順便給公司的員工發獎金，你覺得如何？」陳志高側頭看着蘇崢，「施工期間，主管單位給了不少方便，公司員工雖然沒有大功勞，也都辛苦了這麼長時間……」

    「你跟我解釋什麼呢？」

    蘇崢直接打斷陳志高的話，「這點道理我能不明白？」

    陳志高哈哈一笑，狠狠抽了一口煙，豪氣感慨道：「富豪花園這個項目滿打滿算總共花費七個月的時間，利潤過千萬，搞房地產比搞工廠強太多了！」

    按照兩人持股比例計算，一千八百萬的利潤陳志高自己就能分到1080萬，妥妥的利潤過千萬。把他名下的錄音機工廠和磁帶工廠加在一起，一年的利潤估計也就這樣了，甚至還有可能不到千萬。

    一個只需要花錢買地皮搞開發，一個卻要天天操心生產銷售，那個更輕鬆不言自明。

    「說實話，我現在都沒有開工廠的心思了，恨不得把工廠賣掉，所有錢都拿來買地皮。」陳志高眼裏閃爍着火熱光芒，「你覺得怎麼樣？」

    蘇崢想都沒想，直接搖頭：「富豪花園是外銷房，內銷房的利潤其實並不大。房地產項目周期太長，資金一旦投入進去，必須要等房子賣得差不多才能看到利潤，中間存在的不確定性因素太大。」

    「工廠對咱們來講，雖然操心多一些，但卻是不可多得的現金流渠道。更何況，兩者之間並沒有衝突，為什麼要捨棄掉？」

    「你說的這些我都知道，但你別忘了，地皮在漲價啊！」

    陳志高似乎早有準備，將煙頭丟在地上踩滅，繼續說道：「以目前的情況來看，鵬城的土地價格肯定會一直上漲，只要能拿下土地，就算是咱們自己不開發，在手裏放一段時間也能賺錢。我仔細考慮過了，這就是穩賺不賠的生意。」

    蘇崢詫異看着陳志高，屯地皮是房地產行業的常規操作，在前世房地產行業最為火爆的時候，不少大型開發公司都有這樣的舉動。

    陳志高說得確實沒錯，就現在這個時間節點，拿鵬城的發展趨勢來講，屯地皮確實是穩賺不賠的生意。

    關鍵是，兩相比較，哪個最為划算？哪個能實現利益最大化！

    「我覺得不妥！」

    蘇崢還是堅持自己的想法，「如果是在不影響工廠經營的前提下囤地，我完全支持你的想法，但若是賣掉工廠孤注一擲，我覺得不理智。」

    「錄音機和磁帶的銷售情況應該挺好的，不誇張地說，這兩個工廠就是下金蛋的老母雞。拿源源不斷的利潤渠道賭未知的地皮漲價空間，你怎麼想的啊？」

    看陳志高沒有反應，蘇崢又是嘆道：「退一步講，如果你真打算多囤地，完全可以找銀行貸款。反正有工廠在，每天都能賺錢。哪怕賭失敗了也沒事，無非是少賺兩年錢而已。」

    「說難聽點，現在有實力的人都盯着房地產開發，政府不是傻子，明知道土地搶手，他們肯定會想盡一切辦法多賣錢。你想想香蜜湖那塊地的拍賣情況，你敢保證你拿的土地不溢價？」

    最後這句話讓陳志高眼皮快速跳動幾下，固執的神色漸漸褪去，悶聲嘆道：「我還是覺得機會難得，囤地的利大於弊。」

    看他態度鬆動，蘇崢暗暗鬆了一口氣，「機會難得是沒錯，關鍵得量力而行。本來就是剛入行起步，穩紮穩打總比貪功冒進強。跟其他房地產開放企業相比，咱們手裏不但有工廠的進項，還有運輸公司和勞務公司，這麼多渠道給咱們賺錢，多一點耐心絕對有展示實力的機會。」

    陳志高再次點燃一支香煙，深吸一口後問道：「之前說要再去瓊省，現在已經太平了，你打算什麼時候過去？」

    「電器商場要開分店，我得回去看着，等把其他生意的事情安排好，我給你打電話。」

    「電器商場要擴張？」陳志高驚訝看着蘇崢，「怎麼沒聽你提過呢？」

    「剛開始挑選合適的地方就遇到了那件事，不得不停下，說了也沒用。」

    看陳志高似乎有興趣，蘇崢換上笑容繼續說道：「不單單是電器商場，其他生意也得想辦法擴大規模了。」

    「開放城市的經濟發展速度越來越快，有錢人也越來越多，有錢之後對生活品質的要求就會提高。如果不能緊跟步伐，以後想擴張的時候，說不定已經有人捷足先登，到時候在想跟人家搶生意，難度可就不是現在這樣了。」

    停頓一下，蘇崢接着說道：「你沒發現，行情已經有恢復的跡象了嗎？」

    「什麼時候？」

    陳志高乍然一驚，「從哪看出來的？」

    「服裝廠！」

    蘇崢自信笑道，「最近服裝廠的訂單增加了不少，我大哥去港島那幾天，我接聽了不少經銷商打來的電話，從他們的語氣中，我能感覺出來他們對銷售的自信。」

    陳志高半信半疑看這蘇崢，「你確定不是因為新款裙子？」

    「新款產品的因素肯定有，但絕對不是全部！」

    蘇崢果斷搖頭，「在下面縣城搞批發銷售的經銷商雖然生意做的不大，但他們是對市場風向變化最為敏感的一撥人。機會對他們來講更加來之不易，誰也不願意錯過機會，但凡有點風吹草動，他們絕對是最先付出實際行動的人。」

    看陳志高依舊不太相信自己，蘇崢輕哼一聲，「你別用這種眼神看我，我說句不好聽的，有時候下面的小商小販比咱們生產廠家的消息更為靈通。因為他們深知，想要多賺錢，必須走到別人前面。一旦錯過先機，只能賺辛苦錢。」

    「為此，他們不單要做好自己的生意，還要緊盯同行。相比之下，個別時候咱們反倒顯得有些愚笨，比如說打價格戰時，不都是客戶提醒咱們競爭對手降價了？」

    陳志高撇嘴：「那是他們想要拿到更便宜的貨。」

    蘇崢不置可否的點頭，「但你不能否認，他們比咱們消息靈通，動作更快！」

    陳志高不說話了，過了好一會兒再次開口，「照你這樣說，接下來又要搶市場份額了？」

    「必須的！」

    蘇崢微眯眼睛，「購買力只要彰顯出來，生產廠家必然會想盡一切辦法出貨，儘可能把之前蕭條行情造成的損失找補回來。為了多賣貨，價格戰還會遠嗎？」

    「大家都想賣貨換錢，利潤低點總比沒有利潤強，商品價格下降必然會刺激老百姓的購買慾望，購買需求增加，就會有更多貨流入市場。說白了，這就是一個循環！」

    陳志高冷不丁問道：「不考慮原材料價格嗎？」

    說到原材料，蘇崢露出古怪笑容，靜靜看着陳志高不說話。